Независимо от того, приобрели ли вы свою первую или пятнадцатую недвижимость, найти хороших арендаторов может быть трудно. Вам нужно понимать преимущества вашей квартиры или дома по сравнению с другими арендодателями, чтобы сдать её за лучшие деньги. Найти квартиросъемщика можно многими способами, например вы можете сдать квартиру на одной из интернет-площадок.
Вам нужно знать, на что вы можете рассчитывать, быть уверенными в том что съёмщики выполняют определенные обязанности. Среди которых:
- Забота об объекте или имуществе
- Оплата арендной платы вовремя
- Соблюдение любых других обязательств, таких как разрешение или запрет домашних животных, оплата парковочного места и т. д.
Перед сдачей квартиры в аренду необходимо обсудить все возможные проблемы технического обслуживания и варианты их разрешения, передать квартиросъемщику все необходимые контакты работников, ответственных за эксплуатацию жилого объекта.
Отличный арендатор будет выполнять все свои обязанности точно так, как вы надеетесь и ожидаете. Плохой оставит вас с головной болью, судебным иском или и тем, и другим.
Итак, в интересах вашего психического здоровья и успеха вашего бизнеса по сдаче недвижимости в аренду, давайте поговорим не только о том, как найти арендаторов, но и о том, как найти отличных арендаторов.
Что отличает хорошего арендатора?
Во-первых, прежде чем говорить о том, как найти арендаторов, мы должны определить, что делает хорошего арендатора хорошим в первую очередь. Если вы ищете новых арендаторов, выберите заявителей со:
- Стабильным доходом. Вы можете узнать от клиента подробнее о его занятости и интересах, чтобы получить представление о кредитоспособности клиента.
- Никаких выселений или криминального прошлого. Не надо бояться спрашивать вопросы о прошлом клиента, в первую очередь вам надо думать о безопасности вашей недвижимости.
- Хорошие рекомендации от предыдущих арендодателей будут плюсом. Хотя в наших широтах это не так распространено, но иногда имеет смысл узнать контакты предыдущих арендодателей и уточнить у них информацию о клиенте.
- Возможность внести необходимый гарантийный депозит
Имейте в виду, что есть и другие вещи, на которые можно обратить внимание при поиске хорошего арендатора, такие как приятное общение и общее хорошее впечатление, в конце концов вам возможно иногда предстоит встречаться лично с людьми которые снимают вашу жилплощадь, чтобы решить какие-то важные или неотложны вопросы.